Nilüfer’in Geleceğine Yön Verecek Hamle: “EKOKENT”

Gazeteabc/ Haber: Adiviye Elbaş Nilüfer Belediye Başkanı Şadi Özdemir, düzenlediği basın toplantısında ilçenin sürdürülebilir geleceğini şekillendirecek EKOKENT Projesini kamuoyuna tanıttı. Çevre, iklim, yaşam kalitesi, yeşil alanlar, ulaşım ve planlı kentleşmeyi merkeze alan proje için konuşan Özdemir, 15 yıldır bekleyen imar planını önümüzdeki hafta “onaylanmış sayıldığı” gerekçesiyle askıya çıkaracaklarını açıkladı. Özdemir ayrıca Kayapa Katı Atık Tesisi, Çimento Fabrikası ve Teknosab üzerinden Nilüfer’in yoğun yapılaşma baskısıyla karşı karşıya olduğunu söyledi. Nilüfer için sürdürülebilir kent modeli tanıtıldı Basın toplantısında konuşan Nilüfer Belediye Başkanı Şadi Özdemir, EKOKENT’in yalnızca bir imar projesi olmadığını, çevreye duyarlı yeni nesil bir yaşam modeli olduğunu vurguladı. Basın mensuplarına katılımları nedeniyle teşekkür eden Özdemir, Nilüfer’in sahip olduğu doğal ve kültürel değerlerin yeterince tanınmadığını belirterek toplantıya ilçeyi anlatan kısa tanıtım filmiyle başladı. Özdemir, Nilüfer’i “bir ilçeden çok daha fazlası” olarak tanımlayarak şu değerlendirmeyi yaptı: “Nilüfer doğasıyla, kültürüyle, ekonomisiyle, eğitimiyle, sanatıyla ve sporuyla Türkiye’nin en gelişmiş ilçelerinden biri. Ancak bu değerlerin korunabilmesi için doğru planlama yapmak zorundayız.” “Nilüfer büyük çevresel tehditlerle karşı karşıya” Konuşmasının önemli bölümünü çevresel baskılara ayıran Özdemir, Bursa Büyükşehir Belediyesi’nin Kayapa bölgesinde yeniden hayata geçirmek istediği Katı Atık Bertaraf Tesisine sert tepki gösterdi. Tesise ayrılan alanın yaklaşık 2 milyon metrekare olduğunu belirten Özdemir, yol bağlantıları ve yan düzenlemelerle birlikte milyonlarca metrekarelik orman alanının risk altına gireceğini söyledi. Özdemir, kararın ilçe belediyesi ve siyasi partilerle istişare edilmeden meclisten geçirildiğini ifade ederek, bunun Nilüfer’in “akciğerlerini” tehdit ettiğini dile getirdi. Çimento fabrikasına da tepki: “Sanayiye değil, yanlış yere karşıyız” Başkan Özdemir, İnegazi bölgesinde kurulmak istenen çimento fabrikasıyla ilgili de değerlendirmelerde bulundu. Nilüfer Belediyesi’nin ruhsat vermediğini belirten Özdemir, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nün belediyeye ruhsat verilmesi yönünde yazı gönderdiğini açıkladı. Sanayi karşıtı olmadıklarının altını çizen Özdemir şöyle konuştu: “Ben Ticaret ve Sanayi Odası Meclis Üyeliği yapmış biriyim. Sanayinin önemini biliyorum. Bizim itirazımız sanayiye değil, tarımın ortasına sanayi yapılmasına.” Teknosab uyarısı: “65 bin değil, 100 bin kişilik baskı oluşacak” Konuşmasında Teknosab’a da değinen Özdemir, bölgenin teknoloji organize sanayi bölgesi olarak tanımlansa da gerçekte çok büyük ölçekli yeni bir sanayi alanına dönüştüğünü söyledi. Karacabey’e kadar uzanan sanayi koridorunun verimli tarım topraklarını tehdit ettiğini ifade eden Özdemir, bölgede çalışacak nüfusun konut ihtiyacının büyük ölçüde Nilüfer’e yöneleceğini dile getirdi. “Sanayi Odası Başkanı 65 bin kişinin çalışacağını söylüyor. Bana göre bu sayı 100 bini bulacak. Bu insanlar nerede yaşayacak? Herkes Nilüfer’de yaşamak isteyecek.” “Nilüfer’in yalnızca yüzde 25,5’i yerleşime açık” Başkan Özdemir, Nilüfer’in en büyük sorununun sınırlı yerleşim alanı olduğunu belirterek ilçenin arazi yapısına ilişkin dikkat çeken verileri paylaştı. Nilüfer topraklarının yaklaşık yüzde 24,5’inin tarım, orman ve mera alanı olduğunu belirten Özdemir, konut, sanayi, eğitim, kültür ve tüm kentsel faaliyetlerin yalnızca yüzde 25,5’lik bölümde gerçekleştirilebildiğini söyledi. Bu nedenle plansız yapılaşmanın kaçak yapılaşmayı ve yüksek katlı binaları beraberinde getireceğini ifade etti. EKOKENT nedir? 15 yıllık proje yeniden gündemde Şadi Özdemir, EKOKENT Projesi’nin temellerinin 2012 yılında atıldığını hatırlatarak yaklaşık 10 yıl boyunca teknik çalışmaların yürütüldüğünü, vatandaş görüşlerinin alındığını ve planların olgunlaştırıldığını söyledi. Ancak aradan geçen 15 yıla rağmen projenin hayata geçirilemediğini belirten Özdemir, artık Nilüfer’in bu bekleyişi sonlandırması gerektiğini ifade etti. Üniversitenin karşısındaki bölgede planlanan EKOKENT’in; Çevre ve doğaya duyarlı, Yeşil bina anlayışıyla inşa edilen, Geri dönüşüm sistemlerine sahip, Mahalle kültürünü koruyan, Kendi içinde sosyal donatı alanlarıyla yaşayan, Yavaş şehir anlayışını destekleyen bir kent modeli olarak tasarlandığını söyledi. Mahkeme yalnızca 3 parseli iptal etti Özdemir, kamuoyunda yanlış bilinen önemli bir noktaya da açıklık getirdi. Daha önce hazırlanan imar planının Nilüfer Belediyesi tarafından yapıldığını, AK Parti döneminde Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylandığını ve askıya çıkarıldığını hatırlatan Özdemir, açılan davada planın tamamının değil yalnızca 3 parselin iptal edildiğini söyledi. Mahkemenin iptal gerekçesinin yol genişliği olduğunu belirten Özdemir, Nilüfer Belediyesi’nin bu üç parselle ilgili düzenlemeyi yaparak planı oy birliğiyle yeniden kabul ettiğini açıkladı. “Plan 18 aydır Büyükşehir’de bekletiliyor” Nilüfer Belediye Meclisi’nde oy birliğiyle kabul edilen planın yaklaşık 18 aydır Bursa Büyükşehir Belediyesi’nde beklediğini söyleyen Özdemir, sürecin hukuki sınırları aştığını savundu. Büyükşehir’in yoğunluğu düşürmek istediğini ifade eden Özdemir, yeni bir plan yapılıyor olsaydı yoğunluğun azaltılmasına destek vereceğini ancak mevcut hakların değiştirilmesinin yeni davalar açacağını söyledi. “İnsanlar arsasını mevcut emsale göre aldı. Siz bugün emsali düşürdüğünüzde hak kaybı doğuyor. Bu da 3-5 yıllık yeni dava süreçleri demek.” Trafik çilesine dikkat çekti: “Her sabah bir saat yolda geçiyor” 30 Ağustos, Kayapa ve Hasanağa mahallelerinde yaşayan vatandaşların ulaşım sorununa da değinen Özdemir, bölgenin İzmir Yolu’na yalnızca iki bağlantıyla ulaştığını söyledi. Kadastro yollarının genişletilemediğini belirten Özdemir, planın gecikmesi nedeniyle yaklaşık 30 bin nüfusun her sabah ve akşam ciddi trafik çilesi yaşadığını ifade etti. Özdemir, bunun yalnızca ulaşım değil psikolojik ve ekonomik bir kayıp olduğunu söyledi. Yeni cazibe merkezi hedefi Nilüfer’de sosyal yaşamın büyük ölçüde FSM, Özlüce ve Kültür Merkezi çevresinde yoğunlaştığını belirten Başkan Özdemir, kentin batısında yeni yaşam alanlarına ihtiyaç duyulduğunu dile getirdi. EKOKENT’in yalnızca konutlardan oluşmayacağını vurgulayan Özdemir, bölgede yürüyüş alanları, spor alanları, kültür ve sanat mekânları ile geniş yeşil parkların yer alacağını söyledi. Mahalle içindeki 20-30 dönümlük parkların korunacağını belirten Özdemir, büyük tek bir park yerine her mahallenin kendi buluşma alanına sahip olması gerektiğini ifade etti. “Üç ay içinde görüşülmeyen plan onaylanmış sayılır” Basın toplantısının en dikkat çeken açıklaması ise hukuki süreç oldu. İmar Kanunu’ndaki ilgili maddeyi okuyan Şadi Özdemir, ilçe belediyesinden gelen 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarının Büyükşehir Belediyesi tarafından 3 ay içinde nazım plana uygunluk yönünden değerlendirilmesi gerektiğini söyledi. Kanundaki “Üç ay içinde Büyükşehir Belediye Meclisi’nce görüşülmeyen kararlar onaylanmış sayılır” hükmünü hatırlatan Özdemir, şu açıklamayı yaptı: “18 aydır bekletilen bu planı, kanunun bize verdiği yetki doğrultusunda önümüzdeki hafta onaylanmış kabul ederek askıya çıkaracağız. Sonrasında hukuki tartışma başlayacak ama biz görevimizi yerine getireceğiz.” “Nilüfer’i hep birlikte korumalıyız” Konuşmasının sonunda basın mensuplarına seslenen Şadi Özdemir, kamuoyunun doğru bilgilendirilmesinde medyanın önemli bir görev üstlendiğini belirterek belediyenin denetlenmesinden kaçmadıklarını söyledi. Özdemir, merkezi yönetim ve yerel yönetimlere de çağrıda bulunarak yeni sanayi bölgelerinin Nilüfer üzerindeki göç baskısını artırmaması gerektiğini ifade etti. “Nilüfer’i yeşiliyle, doğasıyla, yaşam kalitesiyle korumak zorundayız. EKOKENT yalnızca bugünün değil, gelecek kuşakların yaşayacağı Nilüfer’in projesidir.”